في ظل تسارع التحول الرقمي، يشهد قطاع العقارات تبنيًا واسعًا لتقنيات غير تقليدية تعيد تشكيل مفاهيم البناء، التسويق، والإدارة العقارية، بعيدًا عن الذكاء الاصطناعي الذي تصدّر العناوين لسنوات.
1. الطباعة ثلاثية الأبعاد (3D Printing):
بدأت شركات البناء في الشرق الأوسط وأوروبا باستخدام الطباعة ثلاثية الأبعاد لبناء وحدات سكنية بسرعة قياسية وتكلفة أقل. التقنية تتيح إنتاج جدران وهياكل خرسانية مباشرة من التصميمات الرقمية، مع تقليل الفاقد في المواد وتسريع زمن التنفيذ.
2. الواقع المعزز (AR) والواقع الافتراضي (VR):
تُستخدم هذه التقنيات في عرض الوحدات العقارية بشكل ثلاثي الأبعاد دون الحاجة للزيارة الفعلية. يمكن للمشتري “التجول” داخل شقة أو فيلا من هاتفه أو نظارة مخصصة، مما يختصر الوقت ويُسرّع اتخاذ القرار.
3. إنترنت الأشياء (IoT):
تعتمد المباني الذكية اليوم على أجهزة متصلة بالإنترنت مثل حساسات الحركة، وأنظمة الإضاءة الذكية، وأجهزة قياس جودة الهواء. هذه الأنظمة تتيح التحكم الكامل في العقار عن بعد، وتحسن من كفاءة الطاقة وتقلل من تكاليف التشغيل.
4. تكنولوجيا البلوك تشين (Blockchain):
بدأت بعض الدول بتجربة استخدام تقنية البلوك تشين في تسجيل العقود والمعاملات العقارية. هذه التقنية تمنح مستوى عاليًا من الشفافية، وتقلل من احتمالات التلاعب أو التزوير، وتُسرّع إجراءات التوثيق ونقل الملكية.
5. الطائرات دون طيار (Drones):
تُستخدم الطائرات المُسيّرة في تصوير المشاريع العقارية من زوايا جوية جذابة، كما تُساعد في مراقبة مواقع البناء، وتوثيق التقدم في الإنشاءات، مما يعزز من الثقة بين المستثمر والمطور العقاري.
هذه التقنيات، رغم اختلاف طبيعتها، تشترك في هدف واحد: تعزيز الكفاءة، تقليل التكاليف، وتحسين تجربة المستخدم. ومع استمرار الابتكار، يبدو أن مستقبل العقارات لن يكون مجرد “طوب وأسمنت”، بل منظومة ذكية متكاملة من الحلول الرقمية.