يستحوذ المستثمرون العقاريون على حصة أكبر من المنازل المعروضة للبيع في السوق الأميركية، في الوقت الذي يعجز فيه الراغبون في شراء منزل عن الشراء بسبب ارتفاع الأسعار وتكلفة الاقتراض.
وأظهر تقرير صادر عن شركة “باتش داتا” الموفرة لبيانات العقارات أن مستثمرين اشتروا ما يقرب من 27% من إجمالي المنازل المباعة في الولايات المتحدة خلال الربع الأول من العام الحالي وهي أعلى نسبة يتم تسجيلها للمستثمرين منذ 5 سنوات على الأقل.
ووصلت حصة المستثمرين من مشتريات المنازل في الولايات المتحدة خلال الفترة من 2020 إلى 2023 إلى 18.5%، وفق وكالة “أسوشيتد برس”.
وأشارت شركة “باتش داتا” إلى أن المستثمرين اشتروا حوالي 265 ألف منزل خلال الربع الأول من العام الحالي بزيادة نسبتها 1.2% عن مشترياتهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وعلى الرغم من الزيادة السنوية المتواضعة، فإن ارتفاع حصة مشتريات المستثمرين من المنازل يعكس إلى حد كبير مدى تباطؤ سوق الإسكان، حيث يواجه المشترون التقليديون صعوبات متزايدة في تحمل التكلفة العالية لشراء منزل، وفقًا لشركة “باتش داتا”.
وتشهد سوق الإسكان الأميركية ركودًا في المبيعات منذ أوائل عام 2022، عندما بدأت أسعار فائدة التمويل العقاري في الارتفاع من أدنى مستوياتها خلال فترة جائحة فيروس كورونا المستجد، وانخفضت مبيعات المنازل العام الماضي إلى أدنى مستوى لها منذ ما يقرب من 30 عامًا.
وظلت المبيعات بطيئة منذ بداية العام الحالي، حيث شعر العديد من مشتري المنازل المحتملين بالإحباط بسبب ارتفاع أسعار فائدة التمويل العقاري وأسعار المنازل التي واصلت ارتفاعها، وإن كان بوتيرة أبطأ.
